プレサンス住吉リファイン

  • 大阪府大阪市住吉区墨江四丁目

  • 南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩4分

  • 2004年築 / 14階建 / 30戸 / SRC造

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3階 / 60.29㎡の場合

相場
2,805万円
46.5万円/㎡
1,667
2,426
3,184
3,943
AI査定結果
推定相場価格
2,805万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,426万円〜3,184万円
40.2万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
プレサンス住吉リファイン
2,580万円（42.8万円/㎡）/ 3階 / 60.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は47.6万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/192,580万円42.8万円3階 60.29㎡ 3LDK南東
2025/10/142,780万円46.1万円3階 60.29㎡ 3LDK南東
2024/12/113,198万円45.8万円3階 69.84㎡ 3LDK東
2024/12/033,198万円45.8万円1階 69.84㎡ 3LDK南東
2024/11/113,298万円47.2万円3階 69.84㎡ 3LDK東
2024/11/093,298万円47.2万円1階 69.84㎡ 3LDK南東
2024/10/183,390万円48.5万円3階 69.84㎡ 3LDK南東
2024/10/093,348万円47.9万円3階 69.84㎡ 3LDK南西
2024/10/063,348万円47.9万円1階 69.84㎡ 3LDK南東
2024/08/013,390万円48.5万円1階 69.84㎡ 3LDK南東
2024/06/033,480万円49.8万円3階 69.84㎡ 3LDK南東
2024/05/083,480万円49.8万円1階 69.84㎡ 3LDK南東
2023/11/253,580万円51.3万円3階 69.84㎡ 3LDK南

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  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は44.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
プレサンス住吉リファイン
大阪市住吉区墨江四丁目
沢ノ町駅4分 2,580万円42.8万円60.29㎡3LDK3階 / 14階建 南東2004年30戸SRC
2026/01/25ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅2分 3,700万円50.0万円74㎡3LDK7階 / 11階建 南2000年50戸RC
2026/01/29シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅6分 2,500万円38.5万円64.88㎡2LDK+9階 / 10階建 西2000年29戸RC
2024/06/15メゾンドール住吉参道
大阪市住吉区長峡町
細井川駅2分 2,980万円41.7万円71.39㎡3LDK10階 / 14階建 東2002年63戸SRC
2025/02/25住吉の杜ガーデンハウス
大阪市住吉区住吉二丁目
住吉大社駅7分 2,780万円43.1万円64.5㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年51戸RC
2025/10/21グランコート住吉大社南
大阪市住吉区墨江三丁目
住吉大社駅8分 3,498万円50.4万円69.36㎡3LDK8階 / 10階建 西2004年36戸RC
2026/01/10クラウンハイム住吉
大阪市住吉区墨江一丁目
住吉大社駅7分 3,080万円46.0万円66.9㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年33戸RC
2025/03/03ブランズ帝塚山万代池公園
大阪市住吉区万代三丁目
帝塚山三丁目駅6分 3,080万円44.6万円69.12㎡3LDK7階 / 12階建 西2007年33戸RC
2026/01/14ダイアパレス帝塚山
大阪市住吉区万代東一丁目
姫松駅7分 3,600万円48.6万円74.1㎡3LDK8階 / 9階建 北東1999年30戸RC
2025/11/13リベール帝塚山東
大阪市住吉区万代東一丁目
西田辺駅8分 3,680万円50.9万円72.27㎡3LDK9階 / 10階建 南西2002年32戸RC
2024/09/23プレステージ帝塚山東アンリシール
大阪市住吉区万代東二丁目
帝塚山三丁目駅9分 3,680万円50.5万円72.94㎡3LDK3階 / 9階建 東2005年23戸RC
2025/10/06プロパレス万代東パークリーフ
大阪市住吉区万代東三丁目
帝塚山四丁目駅7分 2,680万円42.2万円63.57㎡3LDK10階 / 11階建 西2004年28戸RC
2024/04/07レインボー住吉の杜
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅6分 2,380万円37.0万円64.32㎡3LDK3階 / 10階建 南2002年27戸RC
2025/10/20エスリード住吉公園通り
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅5分 2,620万円41.7万円62.85㎡3LDK10階 / 11階建 南2003年50戸RC
2026/01/28住吉清水丘シティタワー
大阪市住吉区清水丘二丁目
我孫子道駅2分 3,250万円46.2万円70.39㎡3LDK13階 / 14階建 南1999年65戸SRC
2024/03/15メロディーハイム住吉公園通り
大阪市住吉区上住吉一丁目
住吉東駅6分 2,850万円38.0万円74.92㎡3LK1階 / 15階建 南2001年63戸SRC
2025/10/12クレアシティ沢ノ町
大阪市住吉区墨江四丁目
沢ノ町駅1分 3,480万円51.0万円68.27㎡3LDK6階 / 12階建 南2004年35戸RC
2025/02/05ライオンズマンション万代東
大阪市住吉区大領二丁目
鶴ケ丘駅14分 2,480万円36.0万円68.82㎡2SLDK2階 / 7階建 南西2000年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.4%下落、大阪市住吉区では25.3%上昇しています。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
65.3万円/㎡
前年比-3.4%
大阪市住吉区
65.3万円/㎡
前年比+25.3%
大阪府
大阪市住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンス住吉リファイン
所在地大阪府大阪市住吉区墨江四丁目
交通南海高野線沢ノ町駅徒歩4分
築年月2004年
階数14階建
総戸数30戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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